ゴミ屋敷片付けの料金相場｜一戸建て・マンションの費用徹底解説

ゴミ屋敷の片付けは、状況が悪化すればするほど費用がかさむ問題です。この記事では、ゴミ屋敷の清掃費用の目安や、その内訳、地域ごとの料金差について詳しく解説し、さらに適正な料金で信頼できる業者を選ぶためのポイントもご紹介します。片付けを検討している方や、費用に不安を感じている方はぜひ参考にしてください。

ゴミ屋敷清掃費用の相場

一般的なゴミ屋敷清掃費用の相場として、平均価格でご紹介をしています。

• 1K/1R: 5万円～10万円
• 1LDK/2DK: 10万円～20万円
• 2LDK/3DK: 20万円～40万円
• 3LDK以上: 40万円～60万円以上

ただしゴミ屋敷の料金は変動することが多くあり、大きく挙げると以下のようなことがあります。

1. ゴミの量
2. 作業に必要な時間や人数
3. 特殊清掃の有無（害虫駆除、悪臭対策など）

ゴミ屋敷片付け費用の決まり方について

大型家具・家電の搬出のみの不用品回収とは異なり、ゴミ屋敷片付けの片付け費用の変動は、さまざまな要因が複雑に絡み合っていて、具体的な理由をさらに詳しく解説します。

1. ゴミの量と種類

• ゴミ屋敷では、部屋全体がゴミで埋め尽くされていることが多く、その量が膨大です。ゴミの量が多いほど、片付けにかかる時間が増え、必要な作業員の数も増えるため、費用が大幅に上がります。
• 燃えるゴミ、燃えないゴミ、リサイクル可能なもの、危険物など、ゴミの種類が多岐にわたる場合、分別作業が複雑化し、さらに費用がかかる原因になります。特に危険物の処理には専門的な対応が必要なため、費用が高くなる傾向があります。

2. 特殊清掃の必要性

• ゴミ屋敷では、ゴミが長期間放置されることで害虫（ゴキブリ、ネズミ、ハエなど）が発生することがあり、その駆除には専門の害虫駆除業者を依頼する必要があります。駆除作業が追加されることで、費用が増加します。
• ゴミが溜まることで、湿気がこもり、カビが発生したり、悪臭が強くなったりする場合があります。これらを除去・消臭するための特殊清掃作業が必要になると、その分費用が高くなります。

3. 大型家具や家電の処分

• ソファやベッド、タンスなどの大型家具がゴミ屋敷に含まれている場合、それらを運び出すためには追加の人手や特殊な機材が必要となり、処分費用も高額になります。
• テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電は、家電リサイクル法に基づいて処分する必要があり、リサイクル料金が別途かかります。これも費用が100万円に達する要因の一つです。

4. 作業の難易度と所要時間

• ゴミが散乱している状態や、狭い通路や階段での作業は、作業の難易度が高くなり、片付けにかかる時間が長引きます。その結果、作業費用が増加します。
• ゴミ屋敷の片付けは、1日で終わらない場合が多く、数日間にわたって作業が必要なことがあります。作業日数が増えることで、人件費がかさみ、総費用が増加します。

5. 追加サービスの利用

• ゴミを片付けた後に、消毒や除菌作業を行う必要がある場合があります。この作業は別途費用がかかり、特に衛生状態が悪い場合は、念入りな消毒が必要となるため、費用が高額になります。
• ゴミ屋敷の片付け後に、壁や床が損傷している場合、修繕やリフォームが必要になることがあります。これも片付け費用とは別に追加されるため、総額が100万円を超えることがあります。

6. 業者による見積もりの違い

ゴミ屋敷の片付けにかかる費用は、業者によって大きく異なります。信頼できる業者であっても、作業内容や対応エリアによって価格が変動するため、高額な見積もりが出ることもあります。複数の業者から見積もりを取らずに依頼すると、相場より高い料金を請求されるリスクがあります。

マンション vs 一戸建ての費用比較

ゴミ屋敷の片付け費用は、物件の種類（戸建てかマンションか）によって大きく異なります。これは、作業環境やアクセスのしやすさ、ゴミの量、作業の難易度など、さまざまな要因が影響するためです。以下に、一戸建てとマンションのゴミ屋敷清掃費用の比較を具体的に説明します。

一戸建てのゴミ屋敷清掃費用

特徴

一戸建ては、マンションに比べて敷地や部屋数が広く、ゴミの量が多くなる傾向があります。また、複数階建ての場合、階ごとに清掃が必要となるため、作業が長引くことがあります。

一戸建ての場合、室内だけでなく庭やガレージ、物置などの外部エリアもゴミが溜まっているケースがあり、それらの処分も含まれることが多いです。

多くの一戸建てには駐車スペースがあるため、作業車両の駐車が容易で、その分追加費用がかかりにくいです。

間取り	費用目安
1LDK/2DK	15万円～25万円
2LDK/3DK	25万円～40万円
3LDK/4DK以上	40万円～60万円以上

費用が上がる要因

• ゴミが家全体に散乱している場合や、庭や物置などにも不用品が多くある場合。
• 特殊清掃が必要な場合（害虫・悪臭・カビなどの問題）。
• 大量の廃棄物が発生し、トラックが複数台必要な場合。

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マンションのゴミ屋敷清掃費用

特徴

マンションでは、清掃対象の部屋が何階にあるか、エレベーターの有無が作業に影響します。エレベーターがない場合や高層階の場合、作業時間や労力が増え、費用が上昇する傾向があります。

マンションでは、共用部分を汚さないようにするための配慮が必要です。これにより、廊下やエレベーター内の養生や、周囲への迷惑を最小限に抑えるための作業が発生します。

都市部のマンションでは、作業車両の駐車スペースが確保しにくいことが多く、駐車場代や作業効率が低下することで追加費用がかかる場合があります。

間取り	費用目安
1LDK/2DK	10万円～20万円
2LDK/3DK	20万円～35万円
3LDK以上	35万円～50万円以上

費用が上がる要因

• 高層階でエレベーターがない場合や、エレベーターが小さい場合。
• ゴミが多量で、トラックを何度も往復する必要がある場合。
• 駐車スペースが遠い、または確保できない場合。

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一戸建てとマンションの費用比較のポイント

要因	一戸建て	マンション
部屋数と広さ	多くの場合、広い（複数階）	部屋数・広さは比較的小さい場合が多い
ゴミの量	庭やガレージも含めて多くなることがある	部屋のみ、共用部分にはゴミがない
作業のしやすさ	作業車両の駐車が容易なことが多い	駐車スペースの確保が難しい場合が多い
費用が上がる要因	外部エリアや複数階の処理が必要	高層階やエレベーターの有無が影響
追加料金の発生の理由	特殊な作業が多い場合、発生することがある	駐車料金や共用部分への配慮

作業内容と料金に含まれるもの

• ゴミ屋敷清掃サービスの流れ（見積もり、片付け、搬出、処理、清掃）。
• 料金に含まれるサービス（分別、搬出、廃棄処分、リサイクル品の処理）。
• 追加料金が発生するケース（特殊な処分が必要な物、非常に大量のゴミ、長時間作業）。

ゴミ屋敷の費用の相場、関東と地方の違い

ゴミ屋敷の清掃費用は、地域やゴミの量、作業内容によって大きく異なります。特に関東地方と地方では、料金に差が生じることが多いです。以下に、関東と地方でのゴミ屋敷清掃費用の相場とその違いについて説明します。

ゴミ屋敷の費用相場（関東地方）

関東地方、特に東京や神奈川、埼玉、千葉などの都市部では、以下の要因から費用が比較的高めに設定されています。

• ゴミ屋敷の片付け依頼が多く、作業の対応が必要な案件も多い。
• 都市部では人件費や処分場の利用料金、交通費が地方より高くなるため、その分費用も上昇します。
• 都市部では作業車両の駐車スペースが確保しにくく、駐車料金が発生することもあり、追加料金となる場合があります。

間取り	費用目安
1LDK/2DK	5万円～10万円
1LDK/2DK	10万円～20万円
2LDK/3DK	20万円～40万円
3LDK以上	40万円～60万円以上

ゴミ屋敷の費用相場（地方）

地方のゴミ屋敷清掃費用は、都市部に比べて比較的低い傾向があります。これは以下の要因によります。

• 地方では人件費が都市部に比べて安いため、その分作業料金も低く設定されています。
• 地方では廃棄物処理費用や処分場までの交通費も都市部に比べて安価なことが多いです。
• 都市部に比べて駐車や作業スペースの確保がしやすいため、追加コストが発生しにくいのも特徴です。

間取り	費用目安
1LDK/2DK	3万円～8万円
1LDK/2DK	8万円～15万円
2LDK/3DK	15万円～30万円
3LDK以上	30万円～50万円以上

関東と地方の費用の違いの主な要因

地方の広範囲にわたる移動や出張が必要な場合には、出張費が追加されることもありますが、それでも関東圏よりは低く抑えられることが一般的です。

関東圏では人件費が高いことから、1時間あたりの作業料金が高めに設定される傾向があります。

地方では、処分場が近く、利用費用も低いため、廃棄物処理のコストが都市部に比べて低いことが多いです。

都市部では駐車スペースや作業スペースの確保が難しいことが多く、これが追加料金として反映される場合がありますが、地方では駐車料金や交通費がかからないケースが多くあります。ただし業者がそれぞれの地域にあるわけでは無く、移動距離が離れている場所もあります。その場合では交通費で遠方料金が加算されるケースもあります。

ゴミ屋敷片付けの料金に含まれるサービス内容

追加オプション（別料金が発生するケース）

• ゴミ屋敷で害虫（ゴキブリ、ネズミなど）が大量に発生している場合、駆除作業が別途必要です。
• ゴミ屋敷で害虫が発生していたり、悪臭が強い場合には、専門の特殊清掃（消毒、消臭など）が別途必要となります。
• リサイクル家電や大型家具の廃棄には、法定のリサイクル料金や処分費用がかかることがあります。

無料見積もりの重要性

ゴミ屋敷無料見積もりは、サービスを利用する際に不安を軽減し、正確な料金を事前に把握できる点で非常に大切です。無料見積もりであれば、金銭的な負担を感じずにまずは相談できます。実際の状況を見てもらうことで、最適な解決策を提案してもらえるという安心感もあります。

1. 料金の透明性を確保する

ゴミ屋敷の片付けは、ゴミの量や部屋の状態によって料金が大きく変動します。無料見積もりでは、現地調査を行い、ゴミの量や状況に応じた正確な料金を算出してもらえるため、予期しない追加費用を避けることができます。見積もりを事前にすることで、料金内にどのサービスが含まれているか（ゴミの分別、搬出、処分、清掃など）を明確に把握でき、作業後に想定外のコストが発生するリスクを低減できます。

2. サービス内容を事前に確認できる

ゴミ屋敷清掃は、業者ごとに提供するサービス内容が異なることがあります。無料見積もりの際に、何が料金に含まれるのか（分別、処理、簡易清掃など）や、オプションサービスの有無（特殊清掃、害虫駆除など）を確認することで、自分に合ったサービスを選ぶことが可能です。たとえば、悪臭除去や害虫駆除が必要な場合など、追加の作業やオプションを必要に応じて提案されることがあり、適切なサービスを選ぶ手助けになります。

3. 業者選びで比較することが出来る

無料見積もりを依頼することで、複数の業者から提示された料金やサービス内容を比較検討できます。価格だけでなく、サービスの質や評判などを見極めることで、最適な業者を選ぶ判断材料になります。見積もりを依頼することで、業者間の価格競争が生まれるため、より良い条件でサービスをしてくれる業者を選ぶことができます。

4. トラブルを未然に防ぐ

無料見積もり時に、追加料金が発生する可能性があるケース（特殊な処理やゴミの量が増える場合など）を事前に説明してもらえるため、予算内で計画的にサービスを利用できます。事前に見積もりを取ることで、依頼者はサービス内容や料金に納得してから作業を依頼することができます。これにより、後から「想定外の費用が発生した」「サービスに不満があった」といったトラブルを防ぐことができます。

費用を抑えるためのポイント

ゴミ屋敷の片付けと言っても費用を抑えることは可能です。簡単に出来る3つの大きなポイントをご紹介します。

事前に自分でできる範囲の作業を行う

• 事前にゴミを種類ごとに分別しておくと、業者が作業する時間が短縮され、費用を抑えられる可能性があります。例えば、リサイクルできるもの、燃えるゴミ、燃えないゴミ、危険物などに分けておくと効率が良いです。
• 貴重品や思い出の品などは自分で事前に分けておくことで、業者が捜索する手間を省き、費用を減らすことができます。

リサイクル買取りを上手く活用する

家電や家具、衣類など、まだ使用できるものはリサイクルショップや買取業者に引き取ってもらうことで、廃棄コストを削減できます。ゴミ屋敷片付け業者の中にも買取をしていることがあります。積極的にリユース・リサイクルをすると予想以上に安くなります。

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ゴミの量を減らす工夫

食品ゴミや日常的に出るゴミは、業者に頼む前に家庭用のゴミ処理ルールに従って処分しておくことで、処理費用を減らせます。(食品などは処理費用が高いです)

自分で解体できる家具や不用品は、解体しておくことで業者が大型トラックを使う必要がなくなるため、費用を抑えられます。また、解体することでゴミの量を減らし、少ない容量のトラックで済む場合もあります。

ゴミ屋敷料金に関するよくある質問（FAQ）

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実際の事例・お客様の声

お答えくださった利用者様の声をご紹介いたします。

東京・神奈川のゴミ屋敷の片付け、清掃サービス｜即日から対応可能

投稿者プロフィール

株式会社コーモド

2007年の創業の神奈川県川崎市内のリサイクルショップ。不用品回収と買取を10年以上に渡り営業を行っている。豊富な経験と実績もある古物販売・リサイクル業の専門家。安心して依頼が出来る不用品回収サービスをモットーに誠実な営業を続けさせていただいております。
お譲りいただいた不用品はリユース・リサイクルの分別を行い、最終的に残るものは一般廃棄物許可業者に委託をして処理されています。

【古物商許可】神奈川県公安委員会第４５２５２０００８２９６号　

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